Hochwertige Bürofläche mit optimaler ÖPNV-Anbindung in Degerloch
70597 Stuttgart, Degerloch, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIRx2520/G1/E5/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70597 Stuttgart, Degerloch
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Etage4
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Etagen im Haus9
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2004
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt20
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Nebenkosten5,50 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teeküche
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.03.2030
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Baujahr2004
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch159,60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom46,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme69,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 2004 fertig gestellte Bürogebäude fällt äußerlich aufgrund seiner markanten und modernen Bürohausarchitektur an diesem besonders werbewirksamen Standort ins Auge. Das Gebäude verfügt über ein imposantes Foyer, von dem aus die Kunden und Mitarbeiter über einen Panoramaaufzug in die einzelnen Büroetagen gelangen. Die Räumlichkeiten in den jeweiligen Etagen wurden hochwertig ausgestattet und verfügen über die neueste Technik, eine edle Einbauküche mit Milchglaselementen sowie einen innen- als auch außenliegenden Sonnenschutz. Großflächige Fensterfronten lassen viel Lichteinfall zu und eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre entstehen. Ausreichend viele Stellplätze am Gebäude können bei Bedarf angemietet werden. Zudem bieten die Büroräume in den Obergeschossen eine einzigartige Aussicht auf die Stuttgarter Innenstadt.
Ausstattung
- moderne Architektur
- werbewirksamer Standort
- einladendes Foyer
- hochwertige Ausstattung
- neueste Technik
- edle Einbauküche
- viel Lichteinfall
- Lagerflächen im Erdgeschoss
- Personenaufzug
- Stellplätze
Sonstige Informationen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Degerloch an der oberen Weinsteige gelegen. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B 27 erreicht man die Stuttgarter Innenstadt und die Autobahn A8 sowie den internationalen Flughafen Stuttgart bereits in ca. 5 - 10 Fahrminuten. Bestens gewährleistet wird zudem die Anbindung an den ÖPNV anhand der Haltestelle "Degerloch", von der aus eine Buslinie, U-Bahn sowie die historische Zahnradbahn verkehren. Das Zentrum von Degerloch bietet eine vielfältige Auswahl an Einzelhandel und Gastronomie, wodurch der große Vorteil entsteht, dass sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf innerhalb von nur 1-2 Gehminuten zu erreichen sind.
Flughafen 8 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 4 km | U/S-Bahn 100 m | Zentrum 9 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 100 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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