Neubauprojekt „Haus der Gesundheit“ in Botnang

70195 Stuttgart, Botnang, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx1391/G1/E1/Eh2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70195 Stuttgart, Botnang
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    82 m²
  • Büroteilfläche ca.
    82 m²
  • Teilbar ab
    82 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    15,80 EUR
  • Nebenkosten
    2,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2030
  • Baujahr
    2022
  • Endenergie­bedarf Strom
    10,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    50,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 10,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 50,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gemischt genutzte Neubauprojekt wurde 2022 gebaut und befindet sich in ruhiger Lage in Botnang.
Die Einheiten bieten eine großzügige Raumaufteilung und sind beispielsweise auch als Großraumbüro nutzbar.

In aktueller Vakanz befindet sich eine Praxis/Bürofläche im EG, mit schönem Terrassenzugang und weitere Büroflächen im EG und 1. OG (mit Balkon).

Ausstattung

- In der Tiefgarage befinden sich E-Lademöglichkeit
- EG: inkls. Terrasse
- 1. OG: inkls. Balkon
- Klimatisierung: Passivkühlung
- Heizungsart: Gas Brennwerttherme

Sonstige Informationen

"Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden."

Lage

Der Stadtteil Botnang befindet liegt zwischen den Stadtteilen Stuttgart-West und sowie Feuerbach. Wichtige Verkehrsanbindungen wie die A81 und die A8 sind über die Wildparkstraße, der Verbindung von Stuttgart nach Leonberg zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich der Flughafen rund 20 km und 20 Fahrminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen werden durch die U2 (Neugereut) und der U29 (Hauptbahnhof) bedient.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Fußläufig und in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Flughafen 20 km | Fernbahnhof 500 m | Autobahn 10 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 300 m | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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