Charmante Büroflächen in guter Lage von Ludwigsburg

71638 Ludwigsburg, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx1369/G1/E2/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    237 m²
  • Büroteilfläche ca.
    237 m²
  • Teilbar ab
    237 m²
  • Baujahr
    1875-1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    nein
    nein
  • Miete pro m²
    12,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich in einer optisch sehr ansprechenden Villa welche unter Kulturdenkmal steht. Das Objekt eignet sich ideal für einen Mieter, der eine repräsentative Adresse und ruhig gelegene Flächen sucht. Die hellen und großzügig geschnittenen Büroflächen erstrecken sich auf insgesamt 2 Gebäudeteile.

Die Büroräume bieten aufgrund der großzügigen Deckenhöhe von max. 4 Meter sowie der hohen Fenster ein angenehmes Raumgefühl. Die architektonisch auffallende Außenfassade spiegelt den Charme in den Büroräumlichkeiten wieder.

Vor dem Gebäude finden sich zumdem Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher welche bei Bedarf angemietet werden können.

Im Außenbereich erwartet Sie ein schön angelegter Park welcher im Sommer zum verweilen einlädt. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und den Blick ins grüne genießen.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
 
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetz. Mwst.

Lage

Die Villa befindet sich in einer sehr guten Lage nahe der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken und Restaurants sind in näherer Umgebung vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Bahnhof Ludwigsburg. Dort verkehren die S-Bahnlinien S4, und S5, damit erreichen Sie den Hauptbahnhof Stuttgart in 35 Minuten. Über die Bundesstraße B27 ist die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 38 km entfernt. Die Autobahnen A81 ist 10 Fahrminuten entfernt

Flughafen 38,80 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 4,60 km | U/S-Bahn 10 km | Zentrum 500 m | Bus 700 m | Einkaufsmöglichkeiten 50 km | Gaststätten 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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