Büroflächen auf dem Kallenberg´schen Gelände

71638 Ludwigsburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0798
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Bürofläche ca.
    1.408,48 m²
  • Büroteilfläche ca.
    215,60 m²
  • Teilbar ab
    215,60 m²
  • Umgebung
    Flughafen: 33,0 km
    Fernbahnhof: 0,2 km
    Autobahn: 5,3 km
    U/S-Bahn: 0,4 km
    Zentrum: 0,3 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,4 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    16,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 5-geschossige Projektentwicklung befindet sich in attraktiver Lage inmitten von Ludwigsburg.

Kühldecken sowie Doppel-/Hohlraumböden sind bereits Standard.

Pkw-Stellplätze werden in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden sein und können dementsprechend zusätzlich angemietet werden.

Die Fertigstellung ist bis Mitte 2021 vorgesehen.

Die Fläche von ca. 406,68 m² (Einheit 1.1) ist über eine Wendeltreppe mit dem 1. OG verbunden.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Grundstück umfasst rd. 3.000 m² und befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Ludwigsburger Bahnhof sowie dem ZOB. Die nahegelegene Bundesstraße B27 bietet mit Anschlüssen an die Bundesstraße B10 sowie an die Autobahn A81 beste Gegebenheiten für den Individualverkehr. Gastronomische- sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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