Helle, gehobene Büro- oder Praxisfläche

71638 Ludwigsburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR5196/G1/E3/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    195 m²
  • Umgebung
    Flughafen: 38,0 km
    Fernbahnhof: 12,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    U/S-Bahn: 0,1 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,1 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    1886
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Miete pro m²
    12,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,60 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in einem denkmalgeschützten, 1887 erbauten und zuletzt im Jahr 2010 modernisierten Wohn- und Geschäftshaus gelegene Bürofläche verfügt über insgesamt ca. 195 m². Die Vakanz gliedert sich in mehrere Büroräume. Zur Ausstattung zählen ein Teppichboden, ein Sonnenschutz (elektrisch) sowie eine DV-Verkabelung (CAT-7). Der Personenaufzug sowie die Teeküche runden das Flächenangebot ab. Optional kann 1 PKW-Stellplatz angemietet werden.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
 
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Lage

Das historische Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants oder Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof von Ludwigsburg befindet sich direkt gegenüber. Von hier aus erreicht man das Zentrum und den Hauptbahnhof Stuttgarts in ca. 15 Minuten. Über die A81 gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten zum internationalen Flughafen in Leinfelden-Echterdingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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