Moderne Büroflächen in Ludwigsburg

71634 Ludwigsburg / Eglosheim, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR2490/G1/E3
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    71634 Ludwigsburg / Eglosheim
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    486 m²
  • Büroteilfläche ca.
    106 m²
  • Teilbar ab
    106 m²
  • Stellplätze gesamt
    142
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Nebenkosten
    3,25 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1992 errichtet und verfügt über eine ansprechende Architektur. Große Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete Büroräume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten weisen eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung auf und erlauben so die Umsetzung verschiedenster Büroformen. Die Deckenhöhe beläuft sich auf rd. 3,0 - 3,55 Meter.

Ein großzügiges Foyer ermöglicht eine repräsentative Darstellung Ihres Unternehmens. Die vorhandenen Balkone laden darüber hinaus zum Verweilen in den Pausen ein.

Des Weiteren punktet die Immobilie mit einem breitgefächerten Mieter-Mix und fungiert zugleich als ein Ort der Begegnung und Kommunikation. Ausreichend Stellplätze stehen im Außenbereich als auch in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Eglosheim ca. 1,5 Kilometer vom Ludwigsburger Stadtzentrum entfernt. Der Standort zeichnet sich durch eine günstige Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße B27 als auch die Autobahn A81 lassen sich in nur wenigen Minuten erreichen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie durch gastronomische Einrichtungen gesichert.

Flughafen 39 km | Fernbahnhof 31 km | Autobahn 1,50 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 32 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,20 km | Gaststätten 1,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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