Repräsentative Büroflächen in Leonberg

71229 Leonberg, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx1376/G1/E1/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    71229 Leonberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    608 m²
  • Büroteilfläche ca.
    608 m²
  • Teilbar ab
    608 m²
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Q3 2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    11,80 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dem Neubauprojekt in der Römerstraße, entstehen 7 hochwertige und prägnante Gebäude im Herzen von Leonberg. Bei den Gebäuden wurde insbesondere auf die architektonische Gestaltung Wert gelegt. Infolgedessen besticht das Gebäudeensemble durch seine äußerst repräsentative und hochwertige Außenerscheinung. Die vakanten Gewerbeeinheiten verteilen sich auf die einzelnen Gebäude und befinden sich im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss. Die Fassadengestaltung ist mit großzügig dimensionierten Fensterelementen versehen, die viel Lichteinfall ermöglichen und so ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Komplettiert wird das Angebot von der Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage bis zu 53 Stellplätze anzumieten. Darüber hinaus gibt es 4 Außenstellplätze. Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die Große Kreisstadt Leonberg, inmitten Baden-Württembergs gelegen, hat rund 45.000 Einwohner und befindet sich nur etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Durch die Ansiedlung namhafter, überregional tätiger Unternehmen sowie Agenturen aus der Kreativ- und Werbebranche hat sich Leonberg zu einem modernen Wirtschaftszentrum entwickelt.Diese Entwicklung verdankt Leonberg vor allem seiner verkehrszentralen Lage im Schnittpunkt der Autobahn A8 (München–Stuttgart–Karlsruhe) und der "Bodenseeautobahn" A81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen), einem der wichtigsten Knotenpunkte des europäischen Straßennetzes. Darüber hinaus profitiert das Leonberger Wirtschaftsleben von seiner Nähe zum Flughafen Stuttgart, der in nur 15 Fahrminuten erreichbar ist. Ein weiterer Vorteil dieses mittelständischen Wirtschaftsstandortes ist seine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Neben Busverbindungen nach Stuttgart sowie in die benachbarten Städte und Gemeinden profitiert Leonberg von einen S-Bahn-Anschluß für den gesamten Regionalverkehr (Region Mittlerer Neckar).

Flughafen 22 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 3 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 200 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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