Bestens angebunden: Flughafen – Messe – A8 – B27- HBF

70771 Leinfelden-Echterdingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0121/G3
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Etagen im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    5.440 m²
  • Büroteilfläche ca.
    5.440 m²
  • Teilbar ab
    5.440 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    130
  • Verfügbar ab
    Februar 2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Nettokaltmiete
    13,00 EUR
  • Kaltmiete
    13,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fernblick
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.10.2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    77,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In idealer Lage mit bester Anbindung an die Innenstadt Echterdingen, die B27 und die A8, befinden sich die zwei markanten Gebäude. Insgesamt kommen hier rd. 5.440 m² zur Vermietung, die sich jeweils ca. hälftig auf die beiden Gebäude aufteilen. Die Häuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, die ca. 130 Stellplätze bietet.
Die Grundrisse der Gebäude können flexibel gestaltet werden. Mittig angelegte Treppenhäuser mit Personenaufzug und daran angrenzende Sanitärräume (jeweils 2x2 pro Geschoss) ermöglichen etliche Grundrissvarianten und stellen sicher, dass alle Räume Tageslicht erhalten. Es besteht die Möglichkeit beide Gebäude en bloc als auch nur eines der Gebäude anzumieten. Die mieterspezifische Grundrissgestaltung und der Ausbau können nach Maßgabe der Mieter durch den Vermieter erfolgen.

Ausstattung

- solitäre Gebäude
- Vielzahl an Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage
- Personenaufzüge
- Um-/Ausbau der Flächen nach Mieterwunsch
- Oberste Geschosse mit Balkonen

Sonstige Informationen

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Lage

In unmittelbarer Nähe zu zentralen Einrichtungen des Großraums Stuttgart, wie dem internationalen Flughafen und der Messe, befinden sich die beiden Bürogebäude im Gewerbegebiet von Leinfelden-Echterdingen. Die Mikrolage zeichnet sich vor allem durch sehr kurze Wege mit einer idealen Verkehrsanbindung und eine optimale Erreichbarkeit mit fast allen Verkehrsmitteln aus. Der internationale Stuttgarter Flughafen als auch die Messe befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen. Außerdem stehen der S-Bahnhof "Echterdingen" sowie zahlreiche Buslinien zur Verfügung, wodurch am Standort beste Nahverkehrsanbindungen gegeben sind. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Flughafen 4 km | Fernbahnhof 12 km | Autobahn 3 km | U/S-Bahn 800 m | Zentrum 1,30 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m | Gaststätten 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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