Bestens angebunden: Flughafen – Messe – A8 – B27- HBF
70771 Leinfelden-Echterdingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Sven Gruber
-
FirmaIMMORAUM GmbH
-
AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt IDIRx0121/G3
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
-
Adresse70771 Leinfelden-Echterdingen
-
Etagen im Haus6
-
Bürofläche ca.5.440 m²
-
Büroteilfläche ca.5.440 m²
-
HeizungsartFernwärme
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt130
-
Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
-
Nettokaltmiete13,00 EUR
-
Kaltmiete13,00 EUR
-
Nebenkosten3,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fernblick
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Teeküche
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis28.10.2024
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch77,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In idealer Lage mit bester Anbindung an die Innenstadt Echterdingen, die B27 und die A8, befinden sich die zwei markanten Gebäude. Insgesamt kommen hier rd. 5.440 m² zur Vermietung, die sich jeweils ca. hälftig auf die beiden Gebäude aufteilen. Die Häuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, die ca. 130 Stellplätze bietet.
Die Grundrisse der Gebäude können flexibel gestaltet werden. Mittig angelegte Treppenhäuser mit Personenaufzug und daran angrenzende Sanitärräume (jeweils 2x2 pro Geschoss) ermöglichen etliche Grundrissvarianten und stellen sicher, dass alle Räume Tageslicht erhalten. Es besteht die Möglichkeit beide Gebäude en bloc als auch nur eines der Gebäude anzumieten. Die mieterspezifische Grundrissgestaltung und der Ausbau können nach Maßgabe der Mieter durch den Vermieter erfolgen.
Ausstattung
- solitäre Gebäude
- Vielzahl an Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage
- Personenaufzüge
- Um-/Ausbau der Flächen nach Mieterwunsch
- Oberste Geschosse mit Balkonen
Sonstige Informationen
Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
In unmittelbarer Nähe zu zentralen Einrichtungen des Großraums Stuttgart, wie dem internationalen Flughafen und der Messe, befinden sich die beiden Bürogebäude im Gewerbegebiet von Leinfelden-Echterdingen. Die Mikrolage zeichnet sich vor allem durch sehr kurze Wege mit einer idealen Verkehrsanbindung und eine optimale Erreichbarkeit mit fast allen Verkehrsmitteln aus. Der internationale Stuttgarter Flughafen als auch die Messe befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen. Außerdem stehen der S-Bahnhof "Echterdingen" sowie zahlreiche Buslinien zur Verfügung, wodurch am Standort beste Nahverkehrsanbindungen gegeben sind. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Flughafen 4 km | Fernbahnhof 12 km | Autobahn 3 km | U/S-Bahn 800 m | Zentrum 1,30 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m | Gaststätten 600 m
This post is also available in: EN
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®