Flexible Grundrisse – für jeden was dabei!
70771 Leinfelden-Echterdingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIRx0121/G1/E4
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70771 Leinfelden-Echterdingen
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Etagen im Haus6
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Bürofläche ca.480 m²
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Büroteilfläche ca.480 m²
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt120
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Nebenkosten3,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fernblick
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Teeküche
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
In idealer Lage mit bester Anbindung an die Innenstadt Echterdingen, die B27 und die A8 befinden sich die zwei markanten Gebäude. Die Häuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, die ca. 120 Stellplätze bietet.
Die Grundrisse der Gebäude können flexibel gestaltet werden. Mittig angelegte Treppenhäuser mit Personenaufzug und daran angrenzende Sanitärräume (jeweils 2x2 pro Geschoss) ermöglichen etliche Grundrissvarianten und stellen sicher, dass alle Räume Tageslicht erhalten. Es besteht die Möglichkeit beide Gebäude en bloc als auch nur eines der Gebäude anzumieten. Die mieterspezifische Grundrissgestaltung und der Ausbau können durch den Vermieter erfolgen.
Sonstige Informationen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Die Bürogebäude befinden sich im Gewerbegebiet von Leinfelden-Echterdingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Weitere gastronomische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Durch die im direkten Umfeld verlaufende Bundestraße B27 und die naheliegende Bundesautobahn A8 ist die Anbindung an den Individualverkehr als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut und wird im Zuge von S21 weiter verbessert.
Flughafen 4 km | Fernbahnhof 12 km | Autobahn 3 km | U/S-Bahn 800 m | Zentrum 1,30 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m | Gaststätten 600 m
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