Moderne Büroflächen in Leinfelden-Echterdingen – Untervermietung

70771 Leinfelden-Echterdingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR5068/G1/E1/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Bürofläche ca.
    4.652 m²
  • Büroteilfläche ca.
    658 m²
  • Teilbar ab
    658 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    2002
  • Stellplätze gesamt
    200
  • Verfügbar ab
    auf Anfrage
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    12,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,05 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2026
  • Baujahr
    2002
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf Strom
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    147,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 18,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die siebengeschossige und hochmoderne Immobilie wurde im Jahr 2002 errichtet und bietet derzeit repräsentative und attraktive Büroräumlichkeiten. Die zur Verfügung stehende Vakanz wurde zuletzt vor rd. zwei Jahren hergerichtet und renoviert und befindet sich demnach in einem sehr guten Zustand. Momentan steht das gesamte 5. OG mit rd. 4.020 m² Büroflächen, in Zellenstruktur, zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, die derzeit zusammenhängende Einheit in drei kleinere Mieteinheiten (inkl. WC's und Teeküchen) ab 658 m² zu unterteilen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein Bodenbelag aus Nadelfilz, isolierverglaste Fenster sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Ein flexibler Grundriss erlaubt darüber hinaus viel Gestaltungsspielraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieteinheit ist über mehrere Treppenhäuser erreichbar. Personenaufzüge erschließen die Fläche zudem barrierefrei. Des Weiteren sind zwei Lastenaufzüge vorhanden. Eine repräsentative Lobby samt Empfangsservice und Kantine runden das attraktive Angebot ab. Im Parkhaus können aktuell zudem ca. 200 Stellplätze bei Bedarf angemietet werden.

-Es sich um Flächen im Rahmen einer Untervermietung!

Sonstige Informationen

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
 
Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Leinfelden-Echterdingen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Aufgrund der nahe gelegenen U-Bahnhaltestelle "Leinfelden Frank" erhält man Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch man unkompliziert zu den umliegenden Knotenpunkten sowie in die Stuttgarter Innenstadt gelangt. Die direkte Umgebung ist hauptsächlich von einer Büronutzung geprägt. Das Büro befindet sich zudem in direkter Nähe zur A 8, wodurch ein schnelles und unkompliziertes Erreichen der umliegenden Städte sowie Ortschaften garantiert wird. Auch der Flughafen Stuttgart befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt.

Flughafen 5,70 km | Fernbahnhof 18 km | Autobahn 1,30 km | U/S-Bahn 100 m | Zentrum 10 km | Bus 3,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 1 km | Gaststätten 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

This post is also available in: EN

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®