Moderne Büroflächen in Leinfelden-Echterdingen – Untervermietung

Beschreibung

Die siebengeschossige und hochmoderne Immobilie wurde im Jahr 2002 errichtet und bietet derzeit repräsentative und attraktive Büroräumlichkeiten. Die zur Verfügung stehende Vakanz wurde zuletzt vor rd. zwei Jahren hergerichtet und renoviert und befindet sich demnach in einem sehr guten Zustand. Momentan steht das gesamte 5. OG mit rd. 4.020 m² Büroflächen, in Zellenstruktur, zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, die derzeit zusammenhängende Einheit in drei kleinere Mieteinheiten (inkl. WC's und Teeküchen) ab 658 m² zu unterteilen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein Bodenbelag aus Nadelfilz, isolierverglaste Fenster sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Ein flexibler Grundriss erlaubt darüber hinaus viel Gestaltungsspielraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieteinheit ist über mehrere Treppenhäuser erreichbar. Personenaufzüge erschließen die Fläche zudem barrierefrei. Des Weiteren sind zwei Lastenaufzüge vorhanden. Eine repräsentative Lobby samt Empfangsservice und Kantine runden das attraktive Angebot ab. Im Parkhaus können aktuell zudem ca. 200 Stellplätze bei Bedarf angemietet werden.

-Es sich um Flächen im Rahmen einer Untervermietung!

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.