CarlsCube – Exklusiver Büroneubau mit hochwertiger IT-Infrastruktur – am Großmarkt

76137 Karlsruhe, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0332/G1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    76137 Karlsruhe
  • Etagen im Haus
    7
  • Bürofläche ca.
    3.136,30 m²
  • Büroteilfläche ca.
    252 m²
  • Teilbar ab
    252 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Anfang 2022
  • Stellplätze gesamt
    146
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Nebenkosten
    3,50 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dem projektierten Büroneubau in Karlsruhe entsteht ein exklusives sowie prägnantes Gebäude mit einer hochwertigen sowie ansprechenden Architektur. Das Office-Gebäude verfügt dabei über exklusive Büroflächen mit einer Gesamtmietfläche von rd. 7.660 m², die sich auf insgesamt 7 oberirdische Etagen erstrecken. Flexibel gestaltbare sowie effiziente Grundrisse ermöglichen die Umsetzung von verschiedensten Raumkonzepten und innovativen Arbeitswelten auf jeder Ebene. Die einzigartige Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert ist mit einer großzügig dimensionierten Fensterfront versehen, die viel Lichteinfall ermöglicht. Ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in Verbindung mit einem ausgeklügelten Kühlsystem stellen ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit sicher. Dabei müssen die Nutzer auf öffenbare Fenster nicht verzichten. Attraktive Terrassenflächen und Balkone, eine lichte Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 3,90 m sowie in den restlichen Etagen von mindestens ca. 3,00 m zählen zu den weiteren besonderen Ausstattungsmerkmalen der Flächen.

Ausstattung

- Hochwertige Materialien
- Markante Architektur
- 4 Terrassenflächen u. Balkone
- Moderne Kühltechnik mit individueller Einzelraumsteuerung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Fernwärme
- CAT7-Verkabelung
- Bis zu 4 Einheiten im Regelgeschoss
- Hohlraumboden, Bodentanks
- Große Fensterflächen
- Sehr flexible sowie effiziente Grundrisse
- Fahrradstellplätze (ca. 66) u. Elektromobilität (E-Ladestationen)
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Personenaufzug
- Tiefgarage u. Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Neubaugebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Oststadt von Karlsruhe. Die Autobahn A5 liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus erhält man direkten Anschluss an die wichtigsten Knotenpunkte der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

This post is also available in: EN