Flexibel gestaltbare Büroflächen im Bürokomplex „Paul und Mary“ in Filderstadt

70794 Filderstadt, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0274/G1/E3/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70794 Filderstadt
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    540 m²
  • Büroteilfläche ca.
    535 m²
  • Teilbar ab
    535 m²
  • Umgebung
    Flughafen: 7,5 km
    Fernbahnhof: 18,0 km
    Autobahn: 7,0 km
    U/S-Bahn: 3,5 km
    Zentrum: 18,0 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,2 km
    Gaststätten: 1,2 km
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    25
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    9,50 EUR
  • Nebenkosten
    2,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.02.2026
  • Baujahr
    1990
  • Endenergie­verbrauch
    80,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    8,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    73,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 8,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 73,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürogebäude in Filderstadt bietet helle Büroflächen, welche sich aufgrund von regelmäßig durchgeführten Renovierungen in einem sehr guten Zustand befinden. Zur Ausstattung der Flächen zählen Teppichbodenbeläge sowie moderne Teeküchen und getrennte Sanitärbereiche. Die Verkabelungen in den Räumen verlaufen über Brüstungskanäle. Des Weiteren ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Alle Büroflächen sind komfortabel über einen Personenaufzug zu erreichen und verfügen über einen außen- sowie innenliegenden Sonnenschutz. Die Außenbereiche der Gebäude wurden zum Teil modernisiert und bieten Aufenthaltsbereiche in angenehmer Atmosphäre. Eine großzügige Auswahl an Außen- sowie TG-Stellplätzen ist ebenfalls gegeben.

Sonstige Informationen

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Filderstadt-Bonlanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen. Das Büro befindet sich zudem gut gelegen nahe der A 8, wodurch ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte ermöglicht wird. Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweiße das direkt angrenzende EDEKA E-Center sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Nur 8 Minuten mit dem Auto benötigt man zudem zum Flughafen Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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