Neubauprojekt im Industriegebiet in Engen

78234 Engen, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx1368/G1/E1/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    78234 Engen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    410 m²
  • Büroteilfläche ca.
    130 m²
  • Teilbar ab
    130 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    05/2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Neubauprojekt "GOLDBECK", im Industriegebiet von Engen befinden sich rund 820 m² Bürofläche ab 2024 zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen repräsentatives Erscheinungsbild.

In aktueller Vakanz befinden sich das EG und 1. OG und diese besitzen jeweils rund 410 m² Bürofläche. Belegung und Ausbau der beiden Etagen können in Abhängigkeit der Nutzung und Mieterplanung gestaltet werden.

Ausstattung

- GOLDBECK-Energieboden, Regelung über Raumautomat mit kabelgebundenem Raumbediengerät

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Der Büroneubau befindet sich im Gewerbegebiet nahe der A81. Von hier aus erhält man direkten Anschluss Richtung Stuttgarter oder dem Bodensee. Die Umgebung ist hauptsächlich von einer Büronutzung geprägt und überzeugt durch ihre Top-Lage dank einer exzellenten Verkehrsanbindung anhand der Nähe zur Autobahn A81.

Die Innenstadt ist unkompliziert in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Engener Innenstadt bietet mit einem abwechslungsreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Flughafen 70 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 1 km | U/S-Bahn 2 km | Zentrum 2 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 2 km | Gaststätten 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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