Gleiskarree am Bahnhof

71254 Ditzingen, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0061/G4
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    71254 Ditzingen
  • Bürofläche ca.
    2.920 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.810 m²
  • Ladenfläche ca.
    1.617 m²
  • Büroteilfläche ca.
    2.920 m²
  • Teilbar ab
    2.920 m²
  • Stellplätze gesamt
    76
  • Verfügbar ab
    2. Quartal 2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seit 2014 entsteht auf dem Gelände rund um den alten Bahnhof in Ditzingen ein neues Areal mit einer Mischung aus Einzelhandel, Wohnen und Arbeiten. In den ersten Bauabschnitten wurden bereits das Einkaufszentrum "Bahnhofcenter Ditzingen" mit Mietern wie Lidl, Deichmann und Takko Fashion, sowie ein Gebäude mit Büronutzung und einer namenhaften Drogeriemarktkette realisiert.

Ab Q1. 2021 werden drei weitere Gebäude errichtet. Hier entsteht das "Neue Bahnhofsareal". In den Bauteilen 4 und 5, die voraussichtlich zum 3/4. Quartal 2022 fertiggestellt werden, entstehen sehr hochwertige Büroflächen, die nun zur Erstvermietung stehen. Der repräsentativ angelegte Vorplatz sowie die architektonisch ansprechende Fassade sprechen für das Objekt. Eine Tiefgarage, die sich unter allen Gebäudeteilen erstreckt, sowie das Parkhaus nur wenige Gehminuten entfernt bieten eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen. Alle Büroflächen, sowie das Parkdeck sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Ein begrünter Vorplatz mit Bäumen als Puffer zur Straße soll zum Verweilen einladen und die bestehende Unterführung zu den Bahngleisen wird modernisiert.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die Büro- und Geschäftsgebäude befinden sich direkt am Ditzinger Bahnhof im neu entstehenden Bahnhofsareal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unmittelbar vor dem Gebäude gegeben. Mit der S-Bahn sind die Stuttgarter Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte wie der Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Die Einzelhandelsfläche befindet sich zudem gut gelegen an der A81. Die Ditzinger Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Flughafen 26 km | Fernbahnhof 17 km | Autobahn 1 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 18 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 450 m | Gaststätten 210 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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