K6 OFFICE & HOTEL OSTRING KARLSRUHE

76131 Karlsruhe, Bürohaus for rent

Contact info

Object data

  • Object ID
    IRx0499
  • Object types
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adress
    76131 Karlsruhe
  • Floors in building
    7
  • Office space ca.
    3,962 m²
  • Office space ca.
    276 m²
  • Divisible from
    276 m²
  • State
    Erstbezug
  • Total parking lots
    230
  • Tenant commission (commercial)
    Provisionsfrei
    Provisionsfrei
  • Rent / m²
    16.50 EUR

Equipment / Features

  • ✓ Tiefgarage

Building description:

Description

Mit dem projektierten Neubau K6 OFFICE & HOTEL in Karlsruhe entstehen insgesamt drei Gebäude, bestehend aus einem Hotel-, Fitnessstudio sowie einem Bürogebäude mit Penthouse-Büros, in prägnanter und hochmoderner Architektur. Die Architektur weist eine klare Formensprache auf und wird ein Blickfang an diesem prominenten Standort. Große, vertikal angeordnete, Fensterflächen ermöglichen viel Lichteinfall und schaffen eine gewollte, leichte Transparenz zwischen den Innen- und Außenbereichen. Ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in Verbindung mit einem intelligenten Klimasystem (Kühlsegel) sichern ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit. Variabel nutzbare Tagungs- und Meetingräume, hochwertige Teeküchen sowie eine lichte Raumhöhe von ca. 3,05 m, sind nur einige Vorzüge, die diese Liegenschaft bietet. Flexibel gestaltbare sowie effiziente Grundrisse ermöglichen die Umsetzung von verschiedensten Raumkonzepten und innovativen Arbeitswelten auf jeder Ebene. Komplettiert wird das Angebot durch Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze.

Other information

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Location

Mit rund 312.000 Einwohnern bildet Karlsruhe die zweitgrößte Stadt innerhalb des Landes Baden-Württemberg und gilt als starker, dynamischer Wirtschaftsstandort im Herzen Europas. Von hier aus lässt sich Paris in weniger als drei Stunden erreichen, während sich das Finanzzentrum Frankfurt in unmittelbarer Nachbarschaft befindet. Forschung, Wissenschaft und Universität genießen einen exzellenten Ruf und versprechen hochqualifizierte Arbeitskräfte. Die Projektentwicklung befindet sich in zentraler Lage, unweit von Bildungs- und Forschungseinrichtungen entfernt und bietet einen optimalen Anschluss an den ÖPNV. Der in unmittelbarer Nachbarschaft befindliche Hauptbahnhof ist in nur rd. acht Fahrminuten erreichbar. Die umliegende Autobahn A8 kann innerhalb von nur zehn Minuten und die Autobahn A5 in gerade einmal fünf Minuten angefahren werden.

Flughafen 76 km | Fernbahnhof 3.50 km | Autobahn 1.70 km | U/S-Bahn 600 m | Zentrum 3 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 460 m | Gaststätten 160 m 

The position of the property shown is only an approximate indication.

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